離婚協(xié)議將共有房屋贈與未成年子女，是否可以撤銷(xiāo)？

北京市盈科律師事務(wù)所婚姻繼承團隊，是由懷向陽(yáng)律師牽頭組建，十一位婚姻家事律師組成的法律服務(wù)團隊，專(zhuān)業(yè)代理婚前、婚內、離婚、析產(chǎn)繼承等各項婚姻家事類(lèi)法律服務(wù)。團隊成員平均年齡36歲，平均執業(yè)年限10年，團隊年均辦理案件500件以上?，F將團隊經(jīng)辦案件改編為通俗易懂的案例，分享給大家。

（為保護當事人隱私安全及避免不必要紛爭，以下當事人姓名均為化名。）

【案情簡(jiǎn)介】

原告張某某與被告黃某某于2003年5月8日登記結婚，婚后于2005年9月生育一子張某。因感情破裂，2009年9月2日在法院的主持下，雙方調解離婚，并同意將共同共有的房屋通過(guò)協(xié)議約定，共同贈與婚生子張某所有。2015年1月，張某某起訴至北京市朝陽(yáng)區人民法院稱(chēng)，房屋貸款尚未還清，房屋產(chǎn)權亦未變更至張某名下，仍處于張某某、黃某某共有財產(chǎn)狀態(tài)，故主張撤銷(xiāo)之前的贈與行為，不再將屬于自己的房屋份額贈給張某，并主張由朝陽(yáng)法院依法分割該房屋。被告黃某某委托北京市盈科律師事務(wù)所懷向陽(yáng)律師對本案進(jìn)行代理。

【承辦過(guò)程】

懷向陽(yáng)律師在接收被告黃某某委托后，認真分析案情，并充分利用自己多年的辦案經(jīng)驗和團隊的專(zhuān)業(yè)能力，為黃某某爭取最大利益。經(jīng)懷向陽(yáng)律師研究，最終認定本案的爭議焦點(diǎn)在于離婚協(xié)議中約定將夫妻共有房屋贈與給未成年子女，是否可以撤銷(xiāo)，并對此作出了三點(diǎn)主要法律意見(jiàn):其一，離婚協(xié)議涉及婚姻關(guān)系的解除、子女撫養和財產(chǎn)分割等問(wèn)題，具有人身和財產(chǎn)雙重性質(zhì)，不適用《合同法》的任意撤銷(xiāo)權；其二，在離婚協(xié)議中各項內容構成一個(gè)整體，任何一項財產(chǎn)的處分都與其它財產(chǎn)的處分互為前提、互為結果，婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，案件已不可逆。其三，雙方在離婚時(shí)已經(jīng)對共同財產(chǎn)的處分形成合意，共同表示將房屋贈與未成年子女，該意思表示真實(shí)有效，對雙方均有約束力。在未征得作為共同共有人的另一方同意的情況下，無(wú)權單方撤銷(xiāo)贈與。原告主張撤銷(xiāo)贈與，并分割房屋，屬于先離婚再惡意占有財產(chǎn)，違背違誠實(shí)信用原則。最終，朝陽(yáng)區人民法院采納了懷向陽(yáng)律師的代理意見(jiàn)，駁回了原告的訴訟請求。

【審理結果】

北京市朝陽(yáng)區人民法院依法判決駁回原告張某某的訴訟請求。

【律師點(diǎn)評】

懷向陽(yáng)律師認為：離婚協(xié)議涉及夫妻雙方對于財產(chǎn)分配、子女撫養的約定是建立在解除原有婚姻關(guān)系這種特定人身關(guān)系的基礎之上，是與身份密切相關(guān)的協(xié)議，離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈與的約定并不構成一般意義上的贈與合同。根據《合同法》第二條規定，本案應選擇適用婚姻法關(guān)于離婚協(xié)議的規定，而非簡(jiǎn)單適用合同法，更不能選擇適用合同法中關(guān)于撤銷(xiāo)權的規定。故本案應根據《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國婚姻法﹥若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诎藯l“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當事人就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”，應當視為夫妻雙方設定附條件的合同，即夫妻一方或雙方以離婚為條件對于夫妻財產(chǎn)作出的分配。