夫妻存續期間房屋所屬

夫妻存續期間房屋所屬

1、結婚前取得房屋產(chǎn)權，房屋登記在出資方名下，并還清個(gè)人貸款或全款買(mǎi)房，認定為出資方的個(gè)人財產(chǎn)。

2、一人出資，結婚前已還清全部貸款，但是婚后取得房本，房屋登記在出資方名下，認定為出資方的個(gè)人財產(chǎn)。

3、一人出資，結婚前夫妻一方已經(jīng)支付房屋首付款，并向銀行申請貸款，房屋登記在該方名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸。認定為產(chǎn)權登記方的個(gè)人財產(chǎn)，夫妻二人共同支付的貸款及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分屬于共同財產(chǎn)；尚未償還的貸款視為產(chǎn)權登記方的個(gè)人債務(wù)。

4、一方出資，房屋登記在非出資方名下，通常是出資方不具備購房條件，以對方名義購房，若無(wú)特殊情況，會(huì )視為以結婚為目的的贈與，按共同共有處理，如果有證據證明出資方明確表示登記一方個(gè)人所有，按產(chǎn)權登記方個(gè)人財產(chǎn)處理。

5、雙方出資，房屋落在夫妻二人名下，同居生活期間購房，按一般共共有財產(chǎn)處理；婚后認定為夫妻共同財產(chǎn)。

6、雙方出資，房屋登記在夫妻一方名下，同居生活期間購房，按一般共有財產(chǎn)處理；非同居生活期間購房，按照共同財產(chǎn)處理還是按照借款或贈與處理，視具體情況而定，法官綜合考慮購房背景，出資數額等因素，以公平原則制作出認定。